השאירו פרטים ונציג שלנו יחזור אליכם לשיחה על מבנה העסקה, המסלולים והתנאים.
נציג שלנו יחזור אליכם בהקדם לשיחה על אפשרויות המימון.
שיעורי המימון והתקופה המוצגים בעמוד זה הם תנאי מקסימום בלבד, נקבעים פרטנית בכל עסקה ובכפוף לחיתום. ההלוואה ניתנת בשעבוד נכס.
מתן האשראי, סכום ההלוואה ותנאיה כפופים לשיקול דעתה הבלעדי של החברה, לנהלי החיתום ולאישור הבקשה, ואין בפרסום זה הצעה מחייבת למתן אשראי או ייעוץ פיננסי. גילוי מלא
הלוואה בשעבוד נכס ממלווה חוץ בנקאי מוסדר ומפוקח: עד 85% מימון ופריסה עד 40 שנה, בכפוף לחיתום. חיתום פרטני לכל תיק — גם לעצמאים ובעלי עסקים.
ברכישת דירה או על דירה קיימת — הזינו את שווי הנכס ואת יתרת המשכנתא, אם קיימת, ותקבלו טווח הון משוער לפני חיתום.
החישוב הוא הדגמה כללית בלבד, אינו הצעה או התחייבות למתן אשראי ואינו מהווה ייעוץ. הסכום בפועל נקבע בחיתום פרטני ובכפוף למדיניות החברה. ההלוואה ניתנת בשעבוד הנכס.
מימון חוץ בנקאי הוא מקור אשראי נוסף לצד הבנקים — לא תחליף לחיתום זהיר, אלא דרך נוספת להגיע לעסקה. שלוש נקודות שממקמות אותנו:
מלווה ישיר, מוסדר ומפוקח — בלאקאדג׳ משכנתאות בע״מ, רישיון מס' 71991. אין שלב תיווך באמצע.
חיתום פרטני שבוחן את כל התמונה הכלכלית — לא פרמטר בודד. רלוונטי גם לעצמאים ובעלי עסקים שההכנסה שלהם לא נראית כמו תלוש שכר.
שעבוד (שיעבוד) על הנכס, לוח סילוקין מוגדר מראש ושקיפות מלאה בתנאים — עד 85% מימון ופריסה עד 40 שנה, בכפוף לחיתום.
ארבעה מצבים שבהם אנחנו נותנים את הערך הגדול ביותר — ובכל אחד מהם מבנה המימון נבנה סביב הצורך, התזרים ולוח הזמנים שלכם.
מנפו את ההון הצבור בנכסים שלכם: הלוואה בשעבוד נכסים קיימים שהופכת הון כלוא להון זמין — לצמיחת העסק או לרכישת נכסים נוספים.
חיתום פרטני שבוחן את ההכנסה מהעסק, לא רק תלושי שכר. הלוואה בשעבוד נכס, בתהליך חיתום אישי וגמיש שמסתכל על התמונה הפיננסית המלאה.
קניתם לפני שמכרתם, או שצריך הון חוזר לעסק בתנאים של נכס ולא של אשראי יקר — מימון ביניים לתקופה מוגדרת, עם תנאי החזר ברורים מראש.
גמישות בתזרים העסקה וביחס המימון: לרוכשי דירה למגורים — כולל זוכי "מחיר למשתכן" — ולמשקיעים שזקוקים ליחס מימון גמיש.
ההלוואה נבנית מתמהיל של מסלולי ריבית ומשיטת פירעון שמתאימה לתזרים שלכם. השילוב הזה קובע את גובה ההחזר החודשי.
ריבית שאינה משתנה ואינה צמודה למדד. ההחזר החודשי ידוע ונעול לכל אורך התקופה — למי שמעדיף ודאות מוחלטת.
ריבית קבועה בתוספת הצמדה למדד המחירים לצרכן. נקודת פתיחה נמוכה יותר, בתמורה לחשיפה לשינויים במדד.
ריבית משתנה על בסיס הפריים, ללא הצמדה למדד. נעה עם סביבת הריבית במשק — כך ששינוי בריבית בנק ישראל משנה מיידית את ההחזר, לכאן או לכאן.
ההחזר החודשי קבוע לכל אורך התקופה ומורכב מקרן ומריבית. השיטה המקובלת, שמאפשרת תכנון תקציב ברור.
מרחב נשימה בתחילת הדרך: תשלום מופחת הכולל ריבית בלבד, או דחייה של ההחזרים בתקופה הראשונה.
החזר חודשי נמוך משמעותית לאורך חיי ההלוואה, על ידי דחיית חלק מהקרן לסוף התקופה — למשל כשמתוכננת מכירת נכס.
התמהיל, המסלול ושיטת הפירעון נקבעים פרטנית בכל עסקה ובכפוף לחיתום ולמדיניות החברה. הארכת תקופה עשויה להגדיל את סך הריבית לאורך חיי ההלוואה.
ההלוואה מובטחת ברישום שעבוד (משכון) על הנכס לטובת החברה. הנכס נשאר בבעלותכם ובשימושכם, והשעבוד מוסר בתום פירעון ההלוואה.
אי-עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים, הליכי גבייה והוצאה לפועל, ובמקרי קיצון מימוש הבטוחה — כלומר הנכס המשועבד. לכן אנחנו בונים את ההחזר סביב התזרים שלכם ומציגים את התנאים מראש.
נציג שלנו חוזר אליכם לשיחה קצרה כדי להבין את הצורך ואת הנכס, ומסביר אילו מסלולים ומבני מימון רלוונטיים. בהמשך, אם תבחרו להתקדם, הבקשה עוברת חיתום פרטני. מתן האשראי כפוף לאימות פרטים ומסמכים, לחיתום ולמדיניות החברה ואינו מהווה התחייבות למתן אשראי.
יועץ מלווה אתכם במשא ומתן מול גוף מלווה. אנחנו הגוף המלווה עצמו — מעמידים את ההון, מחליטים על העסקה ומדברים איתכם ישירות. אפשר לבוא אלינו גם דרך יועץ.
הגוף המלווה והמפרסם הוא בלאקאדג' משכנתאות בע"מ, בעלת רישיון למתן אשראי מורחב מס' 71991 מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון. היא חברת בת של בלאקאדג' בע"מ, חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב. דירוגי האשראי -A (מעלות) ו-A3 (מידרוג) הם דירוגי החברה האם ולא דירוג של בלאקאדג' משכנתאות בע"מ.
בשלב הבדיקה הראשונית לא נדרשים מסמכים. בהמשך התהליך נבקש בדרך כלל מסמכי זיהוי, נתוני הכנסה (תלושים או דוחות לעצמאים), נסח טאבו ופרטי המשכנתא הקיימת אם יש.
שתיהן הלוואות המובטחות בשעבוד נכס. ההבדל המרכזי הוא מי המלווה ואיך נבחנת הבקשה: אנחנו מלווה חוץ בנקאי ישיר, מוסדר ומפוקח, עם חיתום פרטני שבוחן את כל התמונה הכלכלית — כולל מצבים שבנקים נוטים לדחות באופן גורף, כמו הכנסה של עצמאים ובעלי עסקים.
כן. החיתום שלנו פרטני ובוחן את הכנסת העסק בפועל, לא רק תלושי שכר — ולכן מתאים גם למי שהבנק מתקשה לתמחר את ההכנסה שלו.
לא. אנחנו לא מזמינים דוח נתוני אשראי בלי הסכמה נפרדת שלכם. השארת פרטים היא רק פתיחת שיחה עם נציג.
זה אותו דבר: הלוואה כנגד נכס היא הלוואה שמובטחת בשעבוד (שיעבוד) על הנכס לטובת המלווה.
מלווה ישיר, מוסדר ומפוקח — אנחנו הגוף שמעמיד את ההלוואה, ולכן גם זה שמדבר איתכם. ארבע הסיבות שבגללן לקוחות בוחרים לעבוד איתנו.
טכנולוגיה מכינה את התמונה המלאה, אדם מקבל את ההחלטה. מגיבים מהר, חושבים יצירתי.
החברה האם, בלאקאדג׳ בע״מ, ציבורית ונסחרת בבורסה בישראל ומדורגת -A (מעלות) ו-A3 (מידרוג) — קבוצת מימון ותיקה ומפוקחת עם מוניטין מוכח.
פתרון מימון לפי המצב שלכם — לא מידה אחת לכולם, וגלויים לגבי הבטוחה והתנאים מראש.
שותף פיננסי אמיתי לצידכם בכל שלב — לא ספק חד-פעמי. יד ביד עד סגירת העסקה.
הגוף המלווה והמפרסם הוא בלאקאדג' משכנתאות בע"מ, בעלת רישיון למתן אשראי מורחב מס׳ 71991. היא חברת בת של בלאקאדג' בע"מ — חברת מימון מקבוצה שהוקמה ב-2015, ציבורית ונסחרת בבורסה בישראל. דירוגי האשראי -A (מעלות) ו-A3 (מידרוג) הם דירוגי החברה האם, בלאקאדג' בע"מ, ואינם דירוג של בלאקאדג' משכנתאות בע"מ.
משך כל שלב תלוי במורכבות התיק ובקצב העברת המסמכים על ידכם, ונקבע פרטנית לכל עסקה בכפוף לחיתום. רשימת המסמכים הנדרשת נמסרת בשיחה עם הנציג.
ישירות מהמלווה שמעמיד את ההלוואה — אנחנו הגוף שמחליט, ולכן גם זה שמדבר איתכם.
נציג שלנו חוזר אליכם לשיחה קצרה, מבין את הצורך ואת הנכס, ומסביר אילו מסלולים ומבני מימון רלוונטיים לכם. ללא עלות וללא התחייבות.
מתן האשראי כפוף לאימות פרטים ומסמכים, לחיתום ולמדיניות החברה, ואינו מהווה התחייבות למתן אשראי. ההלוואה ניתנת בשעבוד (שיעבוד) נכס. שיעור המימון והתקופה נקבעים פרטנית בכל עסקה ובכפוף לחיתום.
נציג שלנו יחזור אליכם בהקדם.
נציג שלנו יחזור אליכם בהקדם לשיחה על אפשרויות המימון.